微妙なものもあるようですので、売主が不動産会社なら都庁や弁護士先生、売主が個人なら弁護士先生へ相談することをお勧めします。

中古住宅の売主が業者と個人でどう違う？ 中古住宅の売主が宅地建物取引業者の場合と個人の場合とで、どのような違いがあるのかご存知ですか？ 適用される法律、契約内容や費用の違いなどについて知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2003年1月） 宅建業者(媒介・買主）は、宅建業者以外の一般法人または個人である売主に対し、供託所等に関する説明が義 務づけられています。 なお、宅建業者が媒介を行わないケースでは、買主である宅建業者は売主に対して重要事項説明書を交付し説 全宅連の契約書の様式は、売主が一般か業者かによって別のものを使うようになっていますが、買主が一般か業者かによる区別は … 買主さまが家具家電を購入したり引越業者と契約した . 買主保有用の売買契約書1通と、売主は売買契約書に押印・印紙が貼付されたコピーを保有することになります。 なぜか？ 不動産売買契約書は課税文書に該当する為、売買契約書の原本を作ってしまうと、売買代金に応じて印紙税が発生してしまうからです。 売主に説明する必要はない。売買契約を媒介する宅建業者から売主に重要事項説明書を交付される事例が普及しているが、これは任意の行為である。 交換契約に関与する形態として、交換の当事者、媒介、代理のいずれかである。 たとえば、aが宅建業者bに甲宅地の売却についての媒介を依頼し、宅建業者cが買主になって、ac間で売買契約が締結されたとします。 この場合、当事者の一方の側にいる「宅建業者b」と「宅建業者c」が37条書面の作成・交付の義務を負います。 不動産の売買契約に関してお役に立つ法律情報を、q&a形式で解説しています。売主の説明義務・瑕疵担保責任について、三井住友信託銀行グループの三井住友トラスト不動産がわかりやすくまとめました。 宅建業者が自ら買主となる契約について勤務先（宅建業免許あり）が建設業者から土地を購入することになり、自ら売買契約書を作成して契約締結する予定です。媒介報酬と媒介業者の欄は空欄となりますが問題ないですか？「売主自ら」という 買主が宅建業者の場合に契約書に買主に所属する取引士が記名押印する理由. この売買契約書は誰が作成するものなのでしょうか？売主なのか不動産仲介業者なのか、もしくは不動産会社がその都度、弁護士に作成を依頼しているのでしょうか？ 回答内容 一般的に、売買契約書を作成するのは不動産会社です。 売主が一般消費者、買主が宅建業者で、不動産の売買契約を締結するが、重要事項説明書は必要か？ また仲介業者が間に入る場合は、重要事項説明書は必要か？ 動産取引は、媒介業者や買主業者として登場 する宅建業者の勧誘に引かれる形で、個人売 主が取引関係に入っていく場合が少なからず あると考えられる。 不動産の媒介・販売を行う宅建業者にとっ て、こうした媒介・販売不動産の確保は、利 q 不動産売買契約書と領収書の印紙について。 売主が個人・買主が宅建業者という関係で不動産売買契約を結ぶ際、契約書には売買価格に応じた印紙を貼る義務があると思うのですが、売主・買主両 買主の代理人が、売買契約書に買主の住所・氏名を代筆し、買主の実印を押印し、これに売主が日付を入れて署名押印した場合、その契約は、代理人の代理行為によって売買契約が成立したことになるか。 宅建業者が自ら売主となる売買では、宅建業者の事務所等以外の場所で購入の申込み、または売買契約を締結した買主は、書面により、購入申込みの撤回または売買契約の解除（クーリングオフの通知）を行うことができます。 宅建業法第39条が手付金の額について制限をしているのは、あくまでも業者が売主になる場合で、かつ、買主が一般の個人（いわゆる「消費者」）の場合であって、本件のように売主が一般の個人であったり、買主が宅建業者の場合には、本条の適用はない。